가재울 뉴타운 내 쾌적한 생활환경의 신축 주상복합 아파트 - DMC 금호 리첸시아

안녕하세요. 레링입니다. 오늘은 서울 서대문구 남가좌동에 위치한 DMC금호리첸시아 임장후기를 올려드립니다.

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1. 30평형대 시세

DMC금호리첸시아의 30평형대(전용면적 약 84㎡) 매매 시세는 2025년 4월 기준으로 약 12억 4,000만 원에서 12억 6,000만 원 사이입니다. 전세 시세는 약 7억 1,500만 원에서 7억 5,000만 원 수준입니다. 

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2. 주변 입주 상가

단지 내 상가는 지하 1층과 지상 1~2층에 위치해 있으며, 다양한 업종이 입점해 있습니다. 주요 상가로는,

• 1층: 빽다방(카페), CU편의점, 부동산 중개업소 등
• 2층: 이룸 미용실, 샛별스즈키바이올린교습소, 하이음악학원, 파머스영어학원 등

이 외에도 다양한 상업시설이 입점해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. ​

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3. 지하철 및 버스정류장 위치와 도보 거리

• 지하철: 경의중앙선 가좌역이 도보 약 5분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
• 버스정류장: 단지 인근에 여러 개의 버스정류장이 있어 다양한 노선의 버스를 이용할 수 있습니다.

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4. 마트 및 재래시장 위치와 도보 거리

• 대형마트: 이마트 수색점이 차량으로 약 10분 거리에 위치해 있습니다.
• 재래시장: 모래내시장과 서중양대시장이 인근에 있어 도보로 이용이 가능합니다.

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5. 준공년도, 세대수, 주차대수, 용적률, 지하/지상 층수

• 준공년도: 2024년 01월
• 세대수: 450세대
• 주차대수: 총 554대 (지하 주차장)
• 용적률: 479%
• 건폐율: 55%
• 층수: 지하 2층 ~ 지상 29층

주차장은 전부 지하에 위치해 있으며, 전기차 충전 시설도 갖추고 있습니다.

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6. 개발계획 및 호재

DMC금호리첸시아는 가재울뉴타운 개발의 일환으로 조성된 단지로, 주변 지역의 지속적인 개발과 인프라 확충이 예정되어 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.​

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7. 초·중·고등학교 위치와 학군, 학원가 등

• 초등학교: 가재울초등학교가 도보 약 5분 거리에 위치해 있습니다.
• 중학교: 가재울중학교가 도보 약 10분 거리에 위치해 있습니다.
• 고등학교: 인근에 명지고등학교, 북가좌고등학교 등이 위치해 있습니다.
• 학원가: 단지 내에 음악학원, 영어학원 등이 입점해 있으며, 인근 지역에도 다양한 학원이 분포해 있어 교육 환경이 우수합니다.​